Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. oferuje na sprzedaż budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w miejscowości Rudniki, gmina Rędziny, przy ul. Warszawskiej 50.

Nr ewid. działki: 522/2, obręb Rudniki.

Cechy nieruchomości: powierzchnia użytkowa budynku ~ 129,9 m²,
powierzchnia działki ~ 8 521 m²,
wymiary działki: 37 x 232 x 42 x 217 m, rok budowy: 1998,
budynek wolnostojący, parterowy,
stan techniczny: dobry,
materiał: gazobeton oraz pustak ceramiczny, stolarka okienna: aluminiowa,cena nie dotyczy asortymentu sklepu.

Układ pomieszczeń: sala sprzedaży ~81,7 m², magazyn ~ 30,0 m², magazyn ~ 3,4 m², biuro ~ 5,0 m², pomieszczenie socjalne ~ 4,2 m², sanitariaty ~ 4,9 m².
Dodatkowa zabudowa:
Na terenie nieruchomości znajduje się również magazyn o powierzchni 179,4 m², wykonany z pustaka ceramicznego, z fundamentami i stropami betonowymi. Dach o konstrukcji stalowej pokryty blachą falistą. Magazyn w dobrym stanie, z możliwością dalszej adaptacji według potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie:
Budynek położony jest w Rudnikach przy ul. Warszawskiej 50, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 z bardzo dobrą ekspozycją. Działka posiada dojazd z dwóch stron, co zapewnia swobodną komunikację i komfortowy dostęp dla samochodów. Na terenie nieruchomości znajduje się około 20 miejsc parkingowych dla klientów oraz parking i podjazd dla samochodów ciężarowych. Aktualnie w obiekcie prowadzona jest działalność handlowa sklep z artykułami ogrodniczymi AGROMAR, co potwierdza atrakcyjność i potencjał miejsca.

Media:
woda miejska, prąd (dostępne przyłącze 360V, taryfa nocna),szambo,ogrzewanie kominkowe (możliwość podłączenia gazu),ciepła woda z ogrzewacza przepływowego,
Informacje planistyczne:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:
6MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
4U tereny usług.
Istnieje możliwość zagospodarowania dalszej części działki zgodnie z zapisami planu. Dojazd do działki z dwóch stron.

Przeznaczenie:
Nieruchomość idealna pod:
działalność handlową lub usługową,
punkt sprzedaży hurtowej, firmę z zapleczem magazynowym i biurowym.
Doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego obiektu z potencjałem rozwoju.

Zainteresowała Cię powyższa oferta?
Po więcej informacji zapraszamy od kontaktu!
Alicja Gloc
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )